Descripción

Proyecto de Villa de Ultra-Lujo con Vista Panorámica al Mar y Laguna - Casa del Sol, Ayangue Área de Terreno: 3.956,95 m² (Tres solares premium unificados en parte alta) Área de Construcción Total: 867,40 m² Edificio principal: 767,40 m² Edificio auxiliar: 100,00 m² Estado de la Propiedad: Obra gris estructural avanzada (Cimentación, superestructura de hormigón y mampostería completas). Ubicación: Urbanización Casa del Sol, Ayangue, Provincia de Santa Elena. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDADUna oportunidad irrepetible para adquirir el lienzo en blanco de la que será la residencia más exclusiva de la costa ecuatoriana. Ubicada estratégicamente en la sección más elevada de Casa del Sol, esta mega-propiedad combina tres solares unificados para ofrecer casi 4.000 m² de privacidad absoluta.El proyecto cuenta con un diseño arquitectónico tropical-contemporáneo. La estructura en obra gris ya está levantada, ahorrando al comprador más de un año de permisos, movimiento de tierras y fundiciones complejas. Disfrute de vistas panorámicas ininterrumpidas hacia el océano y la monumental Crystal Lagoon de la urbanización. DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y ACABADOS PROYECTADOSEl diseño original contempla especificaciones de la más alta gama (que el nuevo propietario puede continuar o modificar a su gusto): Exteriores y Paisajismo: Diseño aterrazado con piscina tipo infinity, zonas de cabañas, y amplio driveway con garaje masivo para múltiples vehículos. Fachadas: Revestimientos exteriores en mármol Travertino y detalles de estuco color Off-White. Carpintería y Ventanales: Puertas de acceso en madera maciza, mamparas transparentes de piso a techo y perfilería de aluminio tipo maderado tono Nogal. Cubierta: Estructura lista para instalación de paja toquilla natural, aportando máxima frescura y estética tropical. Detalles Estructurales: Terrazas abiertas con barandas de madera y columnas metálicas con acabado amaderado. AMENIDADES DE LA URBANIZACIÓN (CASA DEL SOL)Espectacular laguna artificial de aguas cristalinas (Crystal Lagoons).Playas de arena blanca privadas dentro del complejo.Seguridad 24/7 y control de acceso estricto.Entorno natural privilegiado en Ayangue, conocida por sus aguas tranquilas y clima ideal. 1. PLANTA BAJA (Área Social y Servicios)Diseñada con un concepto de planta abierta ("Open Concept") orientada hacia la vista panorámica:Gran Vestíbulo / Recibidor: Acceso principal a través de una imponente puerta de madera maciza de doble hoja.Área Social Principal: Un salón o "Great Room" masivo que integra la sala principal y el comedor formal, con ventanales de piso a techo que conectan directamente con la terraza posterior.Cocina de Chef: Espacio de cocina abierta muy amplio, estructurado en forma de "U" con una gran isla central y espacio para desayunador. Áreas de Servicio: Detrás de la cocina se ubican las zonas de despensa, lavandería y cuarto de servicio con su respectivo baño.Habitaciones de Planta Baja: Un ala lateral que incluye al menos una suite de huéspedes (o estudio/oficina) con su propio baño.Garaje Interno: Garaje techado principal adosado a la estructura, con capacidad para estacionar entre 3 y 4 vehículos. 2. PLANTA ALTA (Área Íntima / Familiar)Destinada exclusivamente al descanso, con un diseño simétrico que maximiza las vistas:Máster Suite (Ala Izquierda): Una habitación principal de proporciones masivas. Cuenta con espacio para sala de estar privada, un gran "walk-in closet" (vestidor) y un baño en suite de lujo. Tiene acceso directo a una enorme terraza privada frente al mar.Suites Secundarias (Ala Derecha): Cuatro (4) amplias habitaciones secundarias. Cada una está equipada con su propio clóset y baño privado completo (en suite), garantizando privacidad total para la familia o invitados.Sala de Estar Familiar (Family Room): Espacio central que distribuye a las habitaciones y se conecta con las terrazas superiores. 3. EXTERIORES, SUBNIVELES Y ANEXOSAprovechando la inclinación del terreno, el proyecto cuenta con múltiples zonas exteriores aterrazadas:Edificio Auxiliar (Garaje Externo): Una estructura techada independiente de 100 m² ubicada cerca del ingreso vehicular, con capacidad para 2 vehículos adicionales tipo camioneta. Terraza Social y Piscina: Amplios decks que rodean una piscina de borde infinito.Zona de Máquinas y Apoyo: En los subniveles inferiores (debajo de la terraza principal) se ubica la "Losa de equipos" (cuartos de bombas/máquinas) y un "Baño de Piscina" dedicado exclusivamente para el área exterior. Zona de Hamacas: Áreas cubiertas de esparcimiento en los niveles exteriores inferiores.

Sobre esta propiedad

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Ubicación

Casa del Sol

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