Descripción

Ubicación: Avenida Guillermo Pareja Rolando, Sector La Alborada, Guayaquil. (El corredor comercial de mayor flujo peatonal, vehicular y consumo del norte de la ciudad) DESCRIPCIÓN GENERAL: ¡Posiciona tu marca en el punto neurálgico del comercio en el norte de Guayaquil! Se alquila exclusivo y amplio local comercial independiente, ubicado estratégicamente sobre la Avenida Guillermo Pareja Rolando, la arteria más transitada y comercial de La Alborada. Gracias a su extenso terreno de 1.050 m², frente comercial de gran visibilidad y amplia zona de parqueos frontales, esta propiedad es ideal para supermercados, tiendas departamentales, entidades financieras, farmacias de gran escala, concesionarios, clínicas o cadenas de retail nacional e internacional. FICHA TÉCNICA Y DIMENSIONES: Área de Terreno: 1.050,00 m² Área Total Construida: 897,00 m² Planta Baja: 594,00 m² (Área principal de piso de venta / salón de exhibición) Mezzanine: 250,00 m² (Espacio adaptado para oficinas administrativas, almacenamiento o exhibición) Terraza Técnica: 53,00 m² (Área reservada para equipos de aire acondicionado y servicios) Estacionamiento: 9 parqueos privados exclusivos al frente del local. VENTAJAS COMPETITIVAS Y ENTORNO: Tráfico Excepcional: Ubicación privilegiada sobre la Av. Guillermo Pareja, garantizando un flujo constante e ininterrumpido de clientes potenciales todo el día. Comodidad de Acceso: Zona de parqueos propios en fachada, un atributo altamente cotizado en el sector. Infraestructura Versátil: Ambientes amplios con doble altura, infraestructura lista para instalación de climatización central y operación comercial de alto impacto. Ecosistema Comercial: Rodeado de cadenas bancarias, centros comerciales (Plaza Mayor, Mall del Sol cercano), restaurantes y zonas residenciales densas. CONDICIONES COMERCIALES: Valor de Alquiler: $15.000 USD / mes (+ IVA) Estacionamientos incluidos: 9 parqueos privados. Disponibilidad: Inmediata. 📞 ¡Agenda una visita técnica hoy mismo y asegura la mejor ubicación para tu negocio!

Sobre esta propiedad

Ubicación

Norte de Guayaquil

Alborada Guillermo Pareja

Zona aproximada — la ubicación exacta se confirma con tu asesor.

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